İstanbul Halkalı'da 7 Milyon TL'ye Kiracılı Ev Satışı: Arabuluculuk Süreci

İstanbul Halkalı’da bir kişi, 7 milyon TL bedelle bir sitede ev satın almak istiyor. Evin içerisinde kiracı olduğunu öğrenen kişi, mülk sahibinin acilen paraya ihtiyacı olduğunu fark ediyor. Kiracı, mülk sahibi ve evi satın alacak kişi arabulucu huzurunda dikkat çeken bir anlaşmaya imza atıyor. İşte detaylar.

Arabuluculuk Süreci ve Taraflar

Milliyet.com.tr'de yer alan habere göre, ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan uyuşmazlıklar, 1 Eylül 2023 tarihinden bu yana dava öncesi zorunlu arabuluculuk kapsamında çözüme kavuşturulabiliyor. Genellikle ev sahibi ve kiracı gibi iki taraf arasında yaşanan uyuşmazlıklar, bazen üçüncü tarafa da sirayet edebiliyor. Bu bağlamda, İstanbul’un Halkalı ilçesinde bir kişi, 7 milyon TL bedelle bir ev satın almak istiyor. Ancak, evin içerisinde halihazırda bir kiracı bulunuyor.

Kiracı, evden çıkmak istemediği için alıcı, satın alma işine çekinceli bakıyor. Mülk sahibi, evi satarak paraya ihtiyacı olduğunu belirtirken, kiracının da özel bir durumu olduğu ortaya çıkıyor. Arabulucu huzurunda üç taraflı bir çözüme ulaşmak için görüşmeler başlatılıyor.

Kiracı ile Mülk Sahibi Arasındaki Uyuşmazlık

Evi satın almak isteyen kişi, mülk sahibi ve kiracı arasında üçlü bir ilişki başlıyor. Evin satıcısı ile kiracı arasında, evin tahliye edilip edilmemesi konusunda bir uyuşmazlık yaşanıyor. Mülk sahibi, evi satarak parayı ticari olarak kullanmak istiyor. Bu süreçte, kiracı evden çıkmak istemediği için taraflar arasında gerginlik yaşanıyor. Arabuluculuk süreci, bu gerginliği azaltmak için devreye giriyor.

Kiracı, evden çıkmak istemediği için mülk sahibi ile anlaşmazlık yaşıyor. Ancak, evi satın almak isteyen kişi, bizzat yaşamak koşuluyla evi almaya razı oluyor. Bu durumda, kiracının taşınma maliyetlerini karşılama kararı alınıyor. Arabulucu, taraflar arasında iletişimi sağlıyor ve anlaşmanın sağlanmasına yardımcı oluyor.

Kiracının Taşınma İhtiyacı ve Anlaşma

Kiracının bir çocuğu olacağı bilgisi, daha büyük bir eve taşınma ihtiyacını doğuruyor. Bu durum, kiracının taşınma isteğini artırıyor. Arabulucu huzurunda yapılan görüşmeler, iki hafta boyunca devam ediyor. Üç kez bir araya gelen taraflar, 1 Mart 2025 tarihinde anlaşmaya varıyor. Bu süreçte, kiracıya evden çıkması için 3 ay süre veriliyor.

Kiracıdan bu süre zarfında kira bedeli alınmıyor. Ayrıca, taşınma sebebiyle nakliye ücretleri için 30 bin TL ödendiği belirtiliyor. Kiracının aylık kira bedeli de 30 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Bu süreç, tarafların karşılıklı anlayışla hareket etmesi sayesinde sorunsuz bir şekilde ilerliyor.

Üç Taraflı Arabuluculuk Anlaşması

Arabuluculuk anlaşmasıyla birlikte, hem kiracının evden çıkması teşvik ediliyor hem de yeni satın alan kişi kiracısız bir eve kavuşmuş oluyor. Mülk sahibi, evini satmış oluyor ve bu süreçte üç taraf da arabulucu ile anlaşma sağlamış oluyor. Arabuluculuk, her zaman iki kişi arasında yaşanan bir durum değildir.

Üç, beş kişi arasındaki uyuşmazlıklar da arabulucu ile çözülebilir. Mahkemede böyle bir çözüm mümkün değildir. Bu olay, arabuluculuğun ne kadar etkili bir çözüm yolu olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Taraflar, arabuluculuk sayesinde karşılıklı olarak anlaşmaya varabiliyorlar.