Silivri'de Taşınmaz Satışı: Ayrıntılar ve İlan Bilgileri

Silivri İcra Dairesi, 2023/1558 TLMT. sayılı dosya numarası ile bir taşınmazı satışa çıkarmıştır. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve artırma bilgileri detaylı olarak belirtilmiştir.

Taşınmazın Özellikleri

Silivri İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Sancaktepe Mevkii'nde bulunan 5052 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 710,52 m² alana sahiptir. Tapu kaydında Halil Engin adına kayıtlı olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde 2. dereceden ipotek ve satış vaadi şerhleri bulunmaktadır. Bu durum, taşınmazın hukuki durumunu etkilemektedir.

Taşınmazın imar durumu, Silivri Belediye Başkanlığı tarafından onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içinde yer almaktadır. Emsal değeri 0.45 olarak belirlenmiştir. Ancak, yapı ruhsatı alınabilmesi için yola terk ve ihdas işlemlerinin tamamlanması gerekmektedir.

Mimari Projesi ve İmar Durumu

Taşınmazın mimari projesi, Silivri Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından incelenmiştir. Dava konusu olan taşınmazın mimari projesi ve imar işlem dosyası mahkemeye gönderilmiştir. İlk yapı ruhsatı ve tadilat ruhsatı ile onaylı mimari proje örneği dosyada mevcuttur.

Yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir. Bu durum, taşınmazın kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir. İmar arşiv dosyası incelendiğinde, taşınmazın alanı ve boyutlarının mevcut durumla uyumlu olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazın Kadastral Durumu

Taşınmazın kadastral durumu, tapu kaydı ve 1/1000 ölçekli çap ile belirlenmiştir. Taşınmazın alanı ve boyutları, bulunduğu semt itibariyle uygunluk göstermektedir. Bu durum, taşınmazın değerini etkileyen önemli bir faktördür.

Taşınmazın konumu, D-100 Karayolu'na yakın bir mesafede yer almaktadır. Bu durum, taşınmazın ulaşım açısından avantajlı bir konumda olduğunu göstermektedir. Ayrıca, sosyal imkanlara yakınlığı da dikkat çekmektedir.

Taşınmazın Halihazır Durumu

Satışa konu taşınmaz, Mimarsinan Mahallesi'nde yer almakta olup, 710,52 m² alana sahiptir. Bina, bodrum kat, zemin kat, asma kat ve üç normal kat ile çatı katından oluşmaktadır. Dış cephesi alüminyum giydirme ile kaplanmıştır.

Taşınmazın iç yapısı, 2. sınıf malzeme ile inşa edilmiştir. Zemin döşemeleri kısmen mermer, kısmen granit-seramik ve kısmen parkeden oluşmaktadır. Bina, yangın merdiveni ve asansör ile donatılmıştır. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz boş durumdadır.

Artırma Bilgileri

Taşınmazın artırma bilgileri 08/04/2025 tarihinde yapılacaktır. İlgililer, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, belirtilen tarihte artırmaya katılabilirler. Bu süreç, taşınmazın yeni sahiplerini belirleyecektir.

Taşınmazın muhammen kıymeti 61.131.440,00 TL olarak belirlenmiştir. KDV oranı %20 olarak uygulanacaktır. Bu bilgiler, potansiyel alıcılar için önem taşımaktadır. İlgililerin, belirtilen tarihte artırmaya katılmaları önerilmektedir.